Phân tích thị trường phía Nam bất động sản quý III/2024
Bước sang quý III/2024, thị trường bất động sản phía Nam Việt Nam đang cho thấy nhiều tín hiệu khởi sắc sau một thời gian dài gặp khó khăn. Đặc biệt, các khu vực như Bình Dương, TP.HCM, và những tỉnh lân cận như Long An và Bà Rịa - Vũng Tàu đang có sự tăng trưởng mạnh mẽ, tạo ra một bức tranh đầy tích cực cho nhà đầu tư.
Một yếu tố quan trọng thúc đẩy sự phục hồi này chính là các nỗ lực tháo gỡ vướng mắc pháp lý, kết hợp cùng những thông tin tích cực về quy hoạch và phát triển hạ tầng. Nhờ đó, thanh khoản thị trường và giá bán trong quý này được cải thiện rõ nét. Theo thống kê, số lượng căn hộ mở bán tại Bình Dương đạt hơn 5 nghìn sản phẩm trong năm 2024, gấp hơn 2 lần so với cùng kỳ năm trước. Đây chính là minh chứng cho thấy nhu cầu "nén" trong quá khứ đã bắt đầu được giải phóng.
Dù nguồn cung mới còn giới hạn, chỉ với khoảng 2.000 sản phẩm chuẩn bị mở bán vào đầu năm 2025, tỷ lệ hấp thụ thị trường vẫn tăng nhờ sức cầu phục hồi mạnh mẽ. Phân khúc nhà phố và biệt thự đặc biệt nhận được sự quan tâm, khi tiêu thụ tăng 11,5% so với tháng trước. Trong khi đó, lượng căn hộ chung cư mở bán cũng có xu hướng tăng, với số lượng 12.498 căn trong quý này, tỷ trọng từ Bình Dương chiếm 48,6%, kế tiếp là TP.HCM với 47,5%. Giá sơ cấp tăng từ 5-7% so với đầu năm càng khẳng định động lực tích cực cho thị trường.
Quy hoạch “siêu đô thị” TP.HCM là một cú huých đáng kể, tạo sự hấp dẫn cho dòng vốn đầu tư đổ về phía Nam. Động lực này không chỉ đến từ các nhà đầu tư địa phương mà còn được củng cố bằng sự hồi phục mạnh mẽ từ lượt nhà đầu tư miền Bắc quay trở lại. Việc phát triển hạ tầng, đặc biệt với các dự án trọng điểm, đang kêu gọi dòng vốn khắp cả nước và quốc tế quan tâm đầu tư vào khu vực này.
Như vậy, quý III/2024 đánh dấu một sự chuyển động tích cực và rõ ràng cho thị trường bất động sản phía Nam, khi mọi thứ từ thanh khoản, giá bán đến sự quan tâm của nhà đầu tư đều có những chuyển biến tốt. Điều này tạo ra cơ hội cho những ai đang có ý định đầu tư, bất kể là người đã có nhiều kinh nghiệm hay chỉ mới bắt đầu tìm hiểu về bất động sản. Để tìm hiểu thêm về các xu hướng và phân tích chi tiết của thị trường, bạn có thể xem chi tiết tại xu hướng và phân tích thị trường nhà đất Việt Nam.
